在婚前一方购房，婚后共同还贷的情况下，离婚时房产的分割问题涉及到多个因素。根据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释，法院在处理此类案件时会综合考虑房产的购买时间、还款来源、房产登记情况以及双方对房产的贡献等因素。
根据法律规定，婚前一方签订不动产买卖合同并支付首付款，在银行贷款后，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，该房产在离婚时的处理方式如下：
- 协议优先：如果夫妻双方能够就房产的归属和补偿问题达成一致意见，法院将尊重双方的协议。
- 法院判决：如果无法达成协议，法院可以判决房产归登记在首付款支付方名下的一方所有，尚未归还的贷款视为其个人债务。对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。
相关法条
1 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻双方可以就房产的归属和补偿问题达成协议，法院应当尊重双方的协议。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，法院可以判决房产归登记在首付款支付方名下的一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。